Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

дельфин

2 квадратных сажени

В Севастополе начали продавать квартиры площадью 10 кв. метров. Из них 8 кв.м. считаются жилыми, 2 кв.м. выделено под "кухню", а санузел отдельной площади не занимает, т.к. находится под кроватью.
"И купят наивные понаехи" - комментируют севастопольцы данную новацию рынка недвижимости.

100 лет назад, в конце 1920 года, в Севастополь, только что захваченный красными, тоже валили толпы понаехов. В связи с чем жилищный подотдел комхоза установил норму выделения жилья: на одного человека - полторы квадратных сажени, на двоих - от 1,5 до 2,5 кв.саженей.

Постановление жилищного подотделаCollapse )

Кстати, квадратная сажень равна 4,55 кв. метра, так что современная 10-метровая конура как раз прошла бы как жилье для двоих по нормам большевицкого комхоза.
Но надо заметить, что понаехи образца 1920 года получали свои конуры бесплатно, и даже укомплетованные кушетками и стульями (отнятыми у буржуев), а нынешние понаехи должны платить за конуры из собственного кармана.

Россиянин! Не будь дураком - не покупай жилье в Крыму! Это невыгодно и незаконно.

This entry was originally posted at https://fizzik.dreamwidth.org/553075.html.
дельфин

Коэффициент лживости риэлторов

Если в объявлении написано "до метро 5 минут пешком", то это означает (в среднем) что идти на самом деле 15 минут. Таким образом, средний коэффициент лживости риэлторов равен трем.
Сложнее подсчитать коэффициент вранья в случае, когда в объявлении написано "2ой этаж 6-этажного дома", а на самом деле это - первый этаж 4-этажного.
дельфин

Милиционер просидел в засаде 17 лет

и теперь требует себе в собственность квартиру, в которой все это время "поджидал преступников".

"Засада затянулась, я был вынужден справлять естественную нужду, принимать пищу и в конечном итоге поселился в квартире." - написал бывший оперуполномоченный в своем исковом заявлении.

via erpert
дельфин

Галстук остался не съеден

Тем временем Полонский уже просрочил на неделю исполнение своего обещания. Может, ему есть нечего - все галстуки пропилзаложил?
Давайте скинемся уважаемому строителю на галстук!
дельфин

Деньги очень нужны

Дональда Трампа из Полонского явно не вышло. Пришлось переквалифицироваться в управдомыэкскурсоводы.

13 апреля наступает срок исполнения Полонским обещания съесть свой галстук в случае, если цены на недвижимость "Миракса" не вырастут на 25% по сравнению с осенью 2008 года. Я думаю, продажей билетов на шоу с поеданием галстука он мог бы заработать гораздо больше, чем на экскурсиях :)
дельфин

Недвижимость гриппует

дельфин

Уволен за правду

Во вторник директор управления финансирования строительных объектов Сбербанка Алексей Чувин выступил на конференции «Недвижимость России». Он заявил, что осенью у российских банков и девелоперов может наступить очень тяжелая ситуация. По его словам, «по наихудшему прогнозу, осенью может начаться борьба за ликвидность девелоперских компаний, и на рынок может быть выброшено много активов, что приведет к очередному падению цен на недвижимость». «Девелоперы будут продавать дешево, лишь бы получить хоть какие-то деньги на закрытие ликвидности компании», – сказал Чувин.

Вечером в среду Сбербанк опубликовал пресс-релиз, в котором сообщил об увольнении Чувина.

Источник: http://www.vz.ru/economy/2009/6/3/293735.html
дельфин

Почём метр синусоиды, профессор?

Когда в прошлом номере SmartMoney появилась публикация известного прорицателя Стерника о том, что в 2014 году цена на московские квартиры составит 15000 (прописью: пятнадцать тысяч) долларов за квадратный метр, у меня не возникло желания её комментировать. Что там комментировать: лженаучные измышления о синусоидах и “скорости роста прироста”, приправленные откровенной ложью о том, что “в Калифорнии, Лондоне, Берлине и Париже цены за последние 10 лет выросли в 8-10 раз”? Обычная риэлторская джинса…
Характерно, что в своем опусе Стерник предпочел не указывать свои громкие титулы (главный аналитик Российской Гильдии Риэлторов, председатель комиссии РГР по аттестации аналитиков рынка недвижимости), а подписался скромно: профессор РЭА имени Плеханова. Конечно: одно дело, когда сумасшедший рост цен прогнозирует штатный сотрудник объединения риэлторов, и совсем другое - если с таким прогнозом выступает "независимый ученый" из уважаемого ВУЗа. Вот и в обсуждении у mehanizator’а, представитель SmartMoney, оправдывая выбор редакцией Стерника в качестве “эксперта”, высказался, что мол, почему же его в Плешке держат. И я задумался: а действительно, почему? Неделю у меня руки не доходили до того, чтобы попытаться прояснить этот вопрос, но сегодня мне удалось победить свою лень.
Обратившись к сайту РЭА, я быстро выяснил любопытную вещь: непосредственным начальником Стерника в РЭА, заведующим кафедрой экономики и управления городским строительством, является… глава московского стройкомплекса Ресин! То есть вопрос “почему Стерника держат в РЭА” не вполне правилен, надо было спрашивать – “КТО его там держит" :-) Далее выяснилось, что на страничке кафедры Стерник назван не профессором, а доцентом. И при этом не указано, какие курсы он читает, хотя про всех остальных сотрудников кафедры такая информация есть. Позвонив на кафедру я узнал, что никаких занятий в РЭА Стерник не ведет, застать на кафедре его нельзя, он бывает там только на заседаниях кафедры, и то не всегда. Такой вот “профессор”: не имеющий ни степени доктора наук, ни научного звания профессора, не ведущий никаких занятий в ВУЗе, профессором которого представляется, но зато использующий свое липовое профессорство для того, чтобы вешать синусоиды на уши читателей и удачнее впаривать по 15400 рублей участие в своих семинарах, проводимых в Российской Гильдии Риэлторов…

P.S.
Я не знаю, сколько будет стоить московская недвижимость в 2014 году. Может быть, и 15000 долларов за метр. Особенно в том случае, если покупательная способность доллара снизится за это время раз в 6…
дельфин с флажком

Новая лажа от РБК

Цитата отсюда: http://www.rbcdaily.ru/news/comments/index.shtml?2006/08/01/222966, выделение мое:
"По оценкам застройщиков, по итогам первого полугодия, в 2005 году темпы строительства в Москве сократились на 30% относительно 2004 года."

Вот интересно, по итогам первого полугодия какого года? Если 2005-го, то почему об этом пишется 1 августа 2006 года? И почему тогда уже не приводятся данные хотя бы за весь 2005 год? Если же речь идет о первом полугодии 2006-го года, то причем тогда сравнение 2005 и 2004?

Ну а вопросы о том, по оценкам каких застройщиков, и как они эти оценки делали, задавать, бессмысленно, ИМХО. Будем считать эти вопросы риторическими :-)))

P.S. Напоминаю, что Росстат выдает несколько другие данные о динамике строительства.

Crossposted: realty_analyser
дельфин с флажком

Ресин открыл шорт?

"Я считаю, что цены на жилье, которые установились в Москве, совершенно ничем не оправданы. Это просто какие-то бешеные деньги", - с таким заявлением выступил во время традиционного субботнего объезда Москвы Владимир Ресин.

Любопытно, что еще в апреле он утверждал обратное. Похоже, теперь Ресин решил, что пора шортить :-))

Говорят, что перед крахом МММ в последней рекламе, пошедшей за несколько дней до дня ИКС, Леня Голубков продал акции и уехал в Париж. Сам я телевизор в те времена не смотрел (да и сейчас не смотрю), так что лично этот ролик не видел, но слышал о нем от нескольких человек. Вроде бы "честный жулик" Мавроди предупредил верных адептов - лавочка закрывается, продавайте :-))
История повторяется?

P.S.
Кстати, послезавтра 12-летие краха МММ.

За ссылку спасибо zyxel_brother.
дельфин

Два открытия в одной статье

Ширятся ряды гениальных авторов RBC. Новая звезда интернет-журналистики, Вера Ковалева, в своей сегодняшней статье совершила сразу два выдающихся научных открытия. Одно из них касается арифметики: оказывается, доходность 20% в месяц - это 240% годовых. Также Вера Ковалева внесла бесценный вклад в географию, открыв новый, доселе неизвестный науке город - Солнцеград.
дельфин

Ресин в роли Лени Голубкова

дельфин

RBC жжот

Вчера Госдума в первом чтении приняла долгожданные поправки в закон о долевом строительстве.

Принятые вчера в первом чтении поправки значительно расширяют возможности привлечения средств в долевое строительство. Так, помимо договора участия, деньги смогут привлекаться также путем выпуска специальных облигаций, жилищно-строительными и жилищно-накопительными кооперативами. Еще одно важное изменение – поправки снимают с банков солидарную ответственность с застройщиками перед инвесторами, а также ставят в равное положение застройщика и дольщика. В частности, документ сохраняет равные права банков и дольщиков при удовлетворении их требований в случае взыскания на предмет залога. Не забыли депутаты и об уменьшении размера санкций за невыполнение участниками долевого строительства своих обязательств в сроки, предусмотренные договором. Например, размер уплачиваемой банком застройщику пени за просрочку платежа снижается с 1/150 до 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Неустойку в таком же размере застройщики должны будут заплатить за каждый день задержки передачи объекта строительства дольщику. А инвестировавшим средства физическим лицам эта неустойка уплачивается в двойном размере.

Всех этих изменений банки, застройщики и покупатели жилья на этапе строительства очень ждали.

По оценкам генерального директора компании «Фосборн Хоум» Натальи Кирпиченко, вступление в силу этих поправок может, в частности, в Москве, в два раза сократить рост цен на недвижимость (сейчас он составляет порядка 70-80% в год).


Вот только непонятно: куда RBC задевало Лену Тофанюк, долгое время радовавшую нас юмористическими статьями на тему недвижимости? Впрочем, судя по сегодняшней статейке - ее автор Марина Божко будет достойным продолжателем дела Тофанюк :))
дельфин

Борцы со спекуляцией

дельфин

О недвижимости

Как говорит tsvetna, "пусть лежит". Цены на землю в Японии, 1988-2005Collapse )

Коротко: цены эти падают вот уже 15 лет подряд. В разных районах падение составило от 2 до 4 раз. Сама по себе эта прискорбная история с японской недвижимостью известна достаточно широко и никого ею не удивишь. Удивила меня "монотонность" падения. 15 лет подряд, и ни одного "отскока", из года в год - минус!

Оригинал здесь.

дельфин

Имиджевая реклама :-))

Сегодня на ярославке видел рекламный щит.
Крупными буквами надпись: "ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ БУДУТ РАСТИ!", и на заднем плане - ломаная линия, изображающая, видимо, график роста цен. При том никаких телефонов или названия компании не видно. Если они и есть, то несравнимо более мелким шрифтом, чем лозунг.
Видать, совсем плохи дела у застройщиков...
дельфин

(no subject)

Ну никак не переведутся наивные люди, искренне верящие, что московские горе-риэлторы, промышляющие сдачей халуп в аренду, приводят каких-то особых, "неслучайных" клиентов, заключают какие-то особо действительные договора, предоставляют какие-то "надежные гарантии" и т.п.